주택도시기금 신혼부부 디딤돌 주택구입자금 알아보아요

신혼부부 전용 주택구입자금대출은 결혼 후 내 집 마련에 어려움을 겪는 신혼부부를 지원하기 위해 설계된 정부의 저금리 대출 상품입니다. 이 대출은 주택도시기금에서 운영하며, 생애 최초로 주택을 구입하는 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 아래에서 주요 내용을 자세히 설명합니다.

1. 대출 상품 개요

대상: 혼인 기간이 7년 이내인 신혼부부로, 생애 최초로 주택을 구입하려는 무주택 세대주

목적: 신혼집 마련을 위한 자금 부족 문제 해결

운영기관: 주택도시기금 및 관련 금융기관(우리은행, 국민은행, 하나은행, NH농협은행, 신한은행)

2. 대출 조건

소득 및 자산 기준:

부부 합산 연 소득 기준은 8,500만 원 이하

순자산 2025년 기준 최대 4억 8,800만 원 이하

대상주택

85제곱 이하(읍 또는 면 지역 100제곱이하) 주택으로 담보주택의 평가액이 6억원 이하 주택)

대출 한도:

최대 4억 원

LTV(주택담보가치 대비 대출 비율):

LTV 80%

DTI(총부채상환비율):

DTI는 소득의 최대 60%까지 적용

3. 금리 및 상환 방식

금리:

연 2.35%~3.65%로 설정되며, 우대 금리가 적용될 경우 더 낮아질 수 있음

우대 금리:

자녀 수, 청년층 여부 등에 따라 추가 혜택 가능

상환 방식:

원리금 균등 상환 또는 거치 후 분할 상환 선택 가능

4. 신청 방법

온라인 신청

공동인증서 준비: 본인 및 배우자의 공동인증서 필요

주택도시기금 웹사이트 접속: 기금e든든 또는 관련 금융기관 사이트에서 신청 가능

서류 제출 자동화:

주민등록등본, 가족관계증명서 등은 스크래핑 방식으로 자동 제출 가능

오프라인 신청

은행 창구 방문: 우리은행, 국민은행, 하나은행, NH농협은행, 신한은행에서 신청 가능

상담 및 서류 제출 후 심사 진행.

5. 제출 서류

주민등록등본 및 가족관계증명서.

혼인관계증명서(결혼 예정자는 예식장 계약서 또는 청첩장).

소득증빙 서류(재직증명서, 건강보험료 납부확인서 등).

부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본

6. 주요 혜택과 유의사항

혜택

저금리로 인해 월 상환 부담 감소.

생애 최초 주택 구입 시 LTV 최대 80%까지 적용 가능.

자녀가 있는 경우 추가 우대 혜택 제공

유의사항

대출 승인 전까지 소득과 부채 등 주요 항목 변경 불가.

공동인증서를 통한 온라인 동의 필수.

대출 실행 후 조건 변경은 제한적이며, 은행 창구에서만 가능

 

 

더 자세한 내용은 아래 링크 클릭하시면 디테일하게 확인하실 수 있습니다.

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030601.jsp

항상 좋은 정보로 돌아오겠습니다.

감사합니다.